Hochwertiges Büro in Gleisdorfer Frequenzlage!

Gleisdorf / Büro / Mietobjekt

Exposè

Dieses Büro- u. Geschäftshaus befindet sich in sehr guter Lage, nur wenige Gehminuten vom Gleisdorfer Zentrum entfernt. Das Gebäude wurde 2018 neu errichtet und besticht durch eine moderne Ausstattung und der guten Lage. Aufgrund der zahlreichen Fenstern und teilweise Glasfronten sind die Räumlichkeiten sehr hell und freundlich. Die Räumlichkeiten sind mit einer Mineralfaserdecke inkl. Verkabelung der Beleuchtungskörper, eine Deckenkühlung, Wandleisten inkl. EDV-Verkabelung (teilw. auch Bodendosen), sowie mit einer elektrischen Beschattung ausgestattet.

Das barrierefrei zugängliche Büro mit ca. 109 m² Nutzfläche befinden sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen großen Empfangsbereich, 3 Büros, ein Lager/Serverraum, sowie über eine kleine Teeküche und eine WC Anlage.

Ein Werbeturm für die Geschäftsflächen und Büros ist ebenso vorhanden. Weiters besteht die Möglichkeit Freiparkplätze, sowie Tiefgaragenplätze optional anzumieten. Weitere Parkplätze (gebührenpflichtig) befinden sich ebenso in der Nähe.

Durch die hervorragende Lage, nahe dem Autobahnzubringer Gleisdorf-West eignet sich dieses Objekt bestens als neuer Bürostandort. Eine Einkaufsmöglichkeit, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.474,19 netto versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizung und Kühlung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen gemeinsamen Besprechungstermin. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Info

Adresse
A - 8200 Gleisdorf
Landescode
A
PLZ
8200
Ort
Gleisdorf
Nähe
öffentl. Verkehrsmittel, Einkaufen
Bürofläche
109,39 m²
Nutzfläche
ca. 109,39 m²
Barrierefrei
Ja
Mietdauer min
3 Jahre
Gesamtmiete
€ 1.364,10
Hauptmietzins
€ 1.093,90
HMZ Prozent
0
HMZ Netto
€ 1.093,90
Miete pro m2
€ 10,00
Betriebskosten
€ 196,20
Sonstige Kosten
€ 74,00
Sonstige Kosten Netto
€ 74,00
Provision
3 BMM zzgl. 20% Ust.
Provision Betrag
€ 4092.3
Kaution
3 BMM
Kaution Betrag
€ 4.092,30
Betriebskosten Netto
€ 196,20
Betriebskosten Prozent
0
Möbelmiete Netto
€ 32,00
Möbelmiete Prozent
0
Kosten Sonstige Netto
€ 42,00
Kosten Sonstige Prozent
0
Weitere Kosten Netto
€ 74,00
Anschlüsse
Kanal, Strom, Wasser, Telefon
Beziehbar
Dezember 2019
Baujahr
2017/2018
Typ
Neubau
Zustand
Erstbezug
Energieklasse
B
Heizwärmebedarf
35,00
Objektnummer
84200382
Ansprechpartner
Gabriele Messner
+43 3112 31 300
+43 664 22 09 200
office@mega-immo.at

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Objekt Nr.: 84200382

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A - 8200 Gleisdorf
Landescode
A
PLZ
8200
Ort
Gleisdorf
Nähe
öffentl. Verkehrsmittel, Einkaufen
Bürofläche
109,39 m²
Nutzfläche
ca. 109,39 m²
Barrierefrei
Ja
Mietdauer min
3 Jahre
Gesamtmiete
€ 1.364,10
Hauptmietzins
€ 1.093,90
HMZ Prozent
0
HMZ Netto
€ 1.093,90
Miete pro m2
€ 10,00
Betriebskosten
€ 196,20
Sonstige Kosten
€ 74,00
Sonstige Kosten Netto
€ 74,00
Provision
3 BMM zzgl. 20% Ust.
Provision Betrag
€ 4092.3
Kaution
3 BMM
Kaution Betrag
€ 4.092,30
Betriebskosten Netto
€ 196,20
Betriebskosten Prozent
0
Möbelmiete Netto
€ 32,00
Möbelmiete Prozent
0
Kosten Sonstige Netto
€ 42,00
Kosten Sonstige Prozent
0
Weitere Kosten Netto
€ 74,00
Anschlüsse
Kanal, Strom, Wasser, Telefon
Beziehbar
Dezember 2019
Baujahr
2017/2018
Typ
Neubau
Zustand
Erstbezug
Energieklasse
B
Heizwärmebedarf
35,00
Objektnummer
84200382
Ansprechpartner
Gabriele Messner
+43 3112 31 300
+43 664 22 09 200
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