Gewerbeliegenschaft - Produktionshalle samt Grundstück

Ilz / Betriebsobjekt / Kaufobjekt

Exposè

Bei dieser sehr interessanten Liegenschaft handelt es sich um eine Produktionshalle bzw. Werkstatt samt Lagerflächen, Büroräumlichkeiten, einem Silo mit Heizhaus und ein großzügiges Grundstück. Die bisher als Tischlerei genutzte Gewerbeliegenschaft mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.090 m² verfügt über einen Produktionsbereich mit ca. 803 m², Büroräumlichkeiten samt Sanitäranlagen im Ausmaß von ca. 97 m², 3 Lagerräume im Innenbereich mit ca. 66 m², sowie über zwei Abstellräume und ein überdachte Lagerfläche im Außenbereich.

Eine asphaltierte Abstellfläche samt Parkplätze sind ebenso rund um das Gebäude vorhanden. Beheizt wird die Halle mittels Heizlüftern, welche durch eine Heizung mit Holzspänen betrieben werden.

Das gesamte Grundstück umfasst ca. 3.214 m² und ist lt. aktuellem Flächenwidmungsplan als Industrie- u. Gewerbegebiet II mit einer Dichte von 0,2-1,0 gewidmet. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, ein anschließendes Grundstück (ebenso als J/II gewidmet) mit ca. 3.345 m² zusätzlich um € 66.000,- netto zu erwerben.

Aufgrund der hervorragenden Lage am Ortsrand von Neudorf bei Ilz ist eine rasche Anbindung zur Autobahnanschlussstelle A2 Ilz gegeben. Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich beim genannten Kaufpreis um den Nettopreis (exkl. gesetzl. Umsatzsteuer) handelt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Info

Adresse
A - 8262 Ilz
Landescode
A
PLZ
8262
Ort
Ilz
Nähe
Autobahnanschlussstelle A2 Ilz
Bürofläche
97,00 m²
Grundfläche
ca. 3.214,00 m²
Nutzfläche
ca. 1.090,00 m²
Geschosse
1
Barrierefrei
Ja
Kaufpreis
€ 295.000,00
Kaufpreis pro m2
€ 270,64
Provision
3 % zzgl. 20% Ust.
Provision Betrag
€ 8850
Anschlüsse
Kanal, Strom, Wasser
Beziehbar
sofort
Baujahr
1995
Zustand
gut
Energieklasse
C
Heizwärmebedarf
76,20
Objektnummer
84200386
Ansprechpartner
Gabriele Messner
+433112/31300
+43664/22 09 200
office@mega-immo.at

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Objekt Nr.: 84200386

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Bürofläche
97,00 m²
Grundfläche
ca. 3.214,00 m²
Nutzfläche
ca. 1.090,00 m²
Geschosse
1
Barrierefrei
Ja
Kaufpreis
€ 295.000,00
Kaufpreis pro m2
€ 270,64
Provision
3 % zzgl. 20% Ust.
Provision Betrag
€ 8850
Anschlüsse
Kanal, Strom, Wasser
Beziehbar
sofort
Baujahr
1995
Zustand
gut
Energieklasse
C
Heizwärmebedarf
76,20
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