Kleines Wohnhaus nahe dem Höhenluftkurort Fischbach

Ratten / Ein- und Mehrfamilienhaus / Kaufobjekt

Exposè

Dieses entzückende Wohnhaus mit ca. 112 m² Wohnfläche befindet sich in einer Streusiedlung, nahe einem kleinen Ort in der Gemeinde Fischbach.
Die Liegenschaft wurde bisher als Wochenendhaus bzw. Ferienhaus genutzt und verfügt neben dem Wohnhaus, über ein großzügiges Nebengebäude (ehem. Stallgebäude) und ein ca. 1.243 m² großes Grundstück mit einem kleinen Wald samt Bach, einem Kräutergarten und einer eigenen Quelle.

Das Wohnhaus besteht aus einem Erdgeschoss, einem Dachgeschoss mit Balkon und einem Vollkeller. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche/Wanne, ein extra WC, sowie einen Flur und einen Windfang. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches über einen Flur, einen Abstellraum, sowie über 3 Zimmer verfügt. Besonders zu erwähnen ist im Dachgeschoss der Balkon mit Blick auf die umliegenden Berge.
Die Wohnräume sind mit hellen Schiffböden ausgestattet und werden mittels einer Zentralheizung (feste Brennstoffe) beheizt. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit und wohlige Wärme, wenn es draußen nass und kalt ist.

Der von außen begehbare Keller mit ca. 51 m² verfügt über 3 Kellerräumen und einen kleinen Abstellraum. Weitere Abstell- bzw. Lagerflächen befinden sich im Nebengebäude, welches nur wenige Schritte vom Wohnhaus entfernt liegt.

Diese besondere Liegenschaft mit seiner natürlichen Umgebung liegt in einer ruhigen Streusiedlung, von welcher man zahlreiche Wanderwege und Ausflugsziele erreicht. Einen Nahversorger, eine Volksschule, sowie einen Kindergarten und einen Arzt erreicht man im ca. 5 Autominuten entfernten Ratten bzw. in Fischbach (ca. 10 Autominuten).

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Info

Adresse
A - 8673 Ratten
Landescode
A
PLZ
8673
Ort
Ratten
Nähe
Autohaus Lingl, Tennisplatz, Volksschule
Grundfläche
ca. 1.243,00 m²
Wohnfläche
ca. 112,20 m²
Abstellfläche
3
Bäder
1
Balkon
1
Geschosse
2
Keller
Ja
WCs
1
Zimmer
6
Barrierefrei
Nein
Kaufpreis
€ 145.000,00
Provision
3% zzgl. 20% Ust.
Provision Betrag
€ 4350
Anschlüsse
Kanal, Strom, Wasser, Brunnen, SAT
Beziehbar
nach Vereinbarung
Heizung
ZH, feste Brennstoffe
Baujahr
1953
Zustand
gut
Energieklasse
G
Heizwärmebedarf
260,00
Energieklasse fGEE
E
fGEE
2,57
Objektnummer
84200556
Ansprechpartner
Gabriele Messner
+433112/31300
+43664/22 09 200
office@mega-immo.at

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Objekt Nr.: 84200556

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A - 8673 Ratten
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A
PLZ
8673
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Grundfläche
ca. 1.243,00 m²
Wohnfläche
ca. 112,20 m²
Abstellfläche
3
Bäder
1
Balkon
1
Geschosse
2
Keller
Ja
WCs
1
Zimmer
6
Barrierefrei
Nein
Kaufpreis
€ 145.000,00
Provision
3% zzgl. 20% Ust.
Provision Betrag
€ 4350
Anschlüsse
Kanal, Strom, Wasser, Brunnen, SAT
Beziehbar
nach Vereinbarung
Heizung
ZH, feste Brennstoffe
Baujahr
1953
Zustand
gut
Energieklasse
G
Heizwärmebedarf
260,00
Energieklasse fGEE
E
fGEE
2,57
Objektnummer
84200556
Ansprechpartner
Gabriele Messner
+433112/31300
+43664/22 09 200
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