Exklusives Einfamilienhaus im Zentrum von Feldbach

Feldbach / Ein- und Mehrfamilienhaus / Kaufobjekt

Exposè

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² liegt am Ende einer Sackgasse, nur wenige Gehminuten vom Feldbacher Hauptplatz entfernt. Das auf einem ca. 888 m² großen Grundstück befindliche Wohnhaus wurde im Jahr 1959 errichtete und 2007 komplett renoviert bzw. erweitert.
Im Jahr 2015 fanden nochmals kleinere Sanierungsarbeiten statt, sodass sich die Liegenschaft heute in einem Top-Zustand befindet.

Das hochwertig ausgestattete Haus verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich mit Windfang, einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, sowie über eine moderne Einbauküche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Grünfläche. Des Weiteren erreicht man über einen Flur den privaten Bereich, welcher aus einem weiteren WC, einem geräumiges Bad mit Dusche/Wanne und einem großen Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum besteht.

Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer (zwei mit eigenen Balkon), ein Abstellraum, ein breiter Flur, ein extra WC und ein Bad mit Dusche.

Sämtliche Wohnräume sind mit Holzböden bzw. Parkettböden ausgestattet. In Küche, Bad, WC, Flur und dem Wohnzimmer wurden hochwertige Fliesen verlegt. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Öl-Zentralheizung. Für besonderen Komfort sorgen eine in den Wohn- u. Schlafzimmern installierte Klimaanlage, sowie ein im Arbeits- u. Esszimmer befindlicher Kachelofen.

Der vom Erdgeschoss begehbare Keller besteht aus mehreren Kellerräumen, einem kleinen Fitnessraum, einem Heizraum, einer Waschküche und einem großen Stüberl, von welchem man in den eingezäunten Garten gelangt.

Neben dem sehr gepflegten Einfamilienhaus findet man auf dem Grundstück ein Garagengebäude für zwei PKW´s, ein gepflasterter Vorplatz für weitere Parkmöglichkeiten, sowie eine Gartenlaube mit anschließendem Geräteschuppen.

Aufgrund der Nähe zum Zentrum ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Somit erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Banken, Ärzte und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in wenigen Gehminuten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin dieser attraktiven Liegenschaft zur Verfügung.

Info

Adresse
A - 8330 Feldbach
Landescode
A
PLZ
8330
Ort
Feldbach
Nähe
Hauptplatz
Grundfläche
ca. 888,00 m²
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Abstellfläche
2
Bäder
2
Balkon
2
Garagen
2
Geschosse
2
Keller
Ja
Terrassen
1
WCs
3
Zimmer
7
Barrierefrei
Nein
Kaufpreis
€ 415.000,00
Monatliche Kosten
€ 360,00
Kaufpreis pro m2
€ 1.660,00
Provision
3% zzgl. 20% Ust.
Provision Betrag
€ 12450
Anschlüsse
Kanal, Strom, Wasser, Telefon, SAT
Beziehbar
nach Vereinbarung
Heizung
ZH, Öl + Kachelofen
Baujahr
1959
Renoviert
2007/2015
Inserat 1
Traditionelles Einfamilienhaus nahe St. Ruprecht an der Raab, ca. 1.438 m² Grund, ca. 154 m² Wfl., BJ 1980, 3 Zimmer, Wintergarten, 3 Balkone, Bad, WC, AR, Garage mit elektrischem Tor, Keller, DG ausbaufähig, HWB: 279,39 KP: € 289.000,-
Typ
Neubau
Zustand
sehr gut
Energieklasse
C
Heizwärmebedarf
52,00
Energieklasse fGEE
C
fGEE
1,28
Objektnummer
84200569
Ansprechpartner
Gabriele Messner
+433112/31300
+43664/22 09 200
office@mega-immo.at

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Objekt Nr.: 84200569

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A
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Grundfläche
ca. 888,00 m²
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Abstellfläche
2
Bäder
2
Balkon
2
Garagen
2
Geschosse
2
Keller
Ja
Terrassen
1
WCs
3
Zimmer
7
Barrierefrei
Nein
Kaufpreis
€ 415.000,00
Monatliche Kosten
€ 360,00
Kaufpreis pro m2
€ 1.660,00
Provision
3% zzgl. 20% Ust.
Provision Betrag
€ 12450
Anschlüsse
Kanal, Strom, Wasser, Telefon, SAT
Beziehbar
nach Vereinbarung
Heizung
ZH, Öl + Kachelofen
Baujahr
1959
Renoviert
2007/2015
Inserat 1
Traditionelles Einfamilienhaus nahe St. Ruprecht an der Raab, ca. 1.438 m² Grund, ca. 154 m² Wfl., BJ 1980, 3 Zimmer, Wintergarten, 3 Balkone, Bad, WC, AR, Garage mit elektrischem Tor, Keller, DG ausbaufähig, HWB: 279,39 KP: € 289.000,-
Typ
Neubau
Zustand
sehr gut
Energieklasse
C
Heizwärmebedarf
52,00
Energieklasse fGEE
C
fGEE
1,28
Objektnummer
84200569
Ansprechpartner
Gabriele Messner
+433112/31300
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