Attraktives Einfamilienhaus samt Grundstück am Stadtrand von Gleisdorf

Gleisdorf / Ein- und Mehrfamilienhaus / Kaufobjekt

Exposè

Diese interessante Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse, in sonniger Stadtrandlage von Gleisdorf.
Auf dem ca. 1.057 m² großen Grundstück befindet sich ein modernes Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche samt Keller, Doppelcarport und zwei Freiparkplätze.

Das im Jahre 2008 renovierte bzw. erweiterte Wohnhaus besticht durch eine gute Raumaufteilung auf einer Ebene. Die nicht barrierefrei zugängliche Wohnfläche verfügt über einen Vorraum, ein WC, ein Bad mit Wanne, drei Schlafzimmer, eine extra Küche, sowie über einen geräumigen Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse. Ein Highlight ist der offene Wohn- Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und unverbaubarem Ausblick auf den Schöckl.

Der Keller mit ca. 40 m² ist von außen zu begehen und besteht aus 2 Kellerräumen und einen Heiz-/Technikraum.
Aufgrund der Hanglage wurde das Doppelcarport dem Keller angebaut und befindet sich somit unterhalb des Wohnbereiches.

Sämtliche Räume sind mit Fliesen- bzw. Parkettböden ausgestattet und verleihen durch viel Lichteinfall ein angenehmes Wohnklima.
Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Gas-Zentralheizung. Das Grundstück ist derzeit nicht eingezäunt und bietet trotz Hanglage eine ebene Fläche (zB. für einen Pool).

Aufgrund der hervorragenden Lage am Gleisdorfer Stadtrand ist eine gute Infrastruktur gegeben. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, sowie Ärzte und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind in 5-10 Gehminuten zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle Gleisdorf-West ist in ca. 3 Autominuten erreichbar.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Info

Adresse
A - 8200 Gleisdorf
Landescode
A
PLZ
8200
Ort
Gleisdorf
Nähe
Tennisclub Gleisdorf
Grundfläche
ca. 1.057,00 m²
Wohnfläche
ca. 110,63 m²
Abstellfläche
3
Bäder
1
Geschosse
1
Keller
Ja
Terrassen
1
WCs
1
Zimmer
4
Barrierefrei
Nein
Kaufpreis
€ 395.000,00
Kaufpreis pro m2
€ 3.570,46
Provision
3% zzgl. 20% Ust.
Provision Betrag
€ 11850
Anschlüsse
Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon, SAT
Beziehbar
nach Absprache
Heizung
ZH, Gas
Renoviert
2008
Zustand
gut
Energieklasse
D
Heizwärmebedarf
123,00
Energieklasse fGEE
C
fGEE
1,56
Objektnummer
84200639
Ansprechpartner
Gabriele Messner
+433112/31300
+43664/22 09 200
office@mega-immo.at

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Objekt Nr.: 84200639

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Adresse
A - 8200 Gleisdorf
Landescode
A
PLZ
8200
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Nähe
Tennisclub Gleisdorf
Grundfläche
ca. 1.057,00 m²
Wohnfläche
ca. 110,63 m²
Abstellfläche
3
Bäder
1
Geschosse
1
Keller
Ja
Terrassen
1
WCs
1
Zimmer
4
Barrierefrei
Nein
Kaufpreis
€ 395.000,00
Kaufpreis pro m2
€ 3.570,46
Provision
3% zzgl. 20% Ust.
Provision Betrag
€ 11850
Anschlüsse
Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon, SAT
Beziehbar
nach Absprache
Heizung
ZH, Gas
Renoviert
2008
Zustand
gut
Energieklasse
D
Heizwärmebedarf
123,00
Energieklasse fGEE
C
fGEE
1,56
Objektnummer
84200639
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Gabriele Messner
+433112/31300
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