Projekt - Attraktive Gastronomiefläche in Eggersdorf bei Graz!

Eggersdorf bei Graz / Geschäft/Lokal / Mietobjekt

Exposè

Bei diesem interessanten Immobilienangebot handelt es sich um eine attraktive Gastronomiefläche mit ca. 153 m² Nutzfläche, welche nahe dem Ortskern von Eggersdorf bei Graz errichtet wird. Das Projekt umfasst 3 Geschäftsflächen im Erdgeschoss, sowie 25 moderne Mietwohnungen mit Loggien, Balkone bzw. Terrassen und soll am Gelände vom ehemaligen Sägewerk realisiert werden.

Harmonisch, ruhig aber doch zentral fügt sich das Wohn- u. Geschäftshaus in die idyllische Umgebung ein, welche auch in Zukunft Ihre Nachbarschaft prägen wird.

Die barrierefrei zugängliche Geschäftsfläche besteht aus einem großen Geschäftsraum, einer kleinen WC Anlage für Kunden, sowie eine kleine Küche mit anschließendem Lager und ein Personal WC. Eine anschließende Terrasse bietet Platz für einen kleinen Gastgarten. Beheizt wird die Anlage mittels einer Fernwärme-Heizung (Fußbodenheizung). Aufgrund der Glasfront in Richtung Parkplatz ist eine gute Sichtbarkeit der Mietfläche gegeben.

Die Gesamtmiete versteht sich exkl. Betriebskosten, Heizkosten, Strom und der gesetzlichen Steuer.

Bezugsfertig wird das moderne Wohn- u. Geschäftshaus voraussichtlich im Herbst 2019 sein.
Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besprechungstermin bzw. einer Projektpräsentation zur Verfügung.

Info

Adresse
A - 8063 Eggersdorf bei Graz
Landescode
A
PLZ
8063
Ort
Eggersdorf bei Graz
Stockwerk
EG
Nähe
Cafe Konditorei Rosenberger
Nutzfläche
ca. 153,33 m²
Barrierefrei
Ja
Mietdauer min
4 Jahre
Gesamtmiete
€ 1.303,31
Hauptmietzins
€ 1.303,31
HMZ Prozent
0
HMZ Netto
€ 1.303,31
Miete pro m2
€ 8,50
Provision
3BMM zzgl. 20% Ust.
Provision Betrag
€ 3909.93
Kaution
3BMM
Kaution Betrag
€ 3.909,93
Anschlüsse
Kanal, Strom, Wasser, Fernwärme
Beziehbar
Herbst 2019
Heizung
ZH, Fernwärme
Baujahr
2018-2019
Typ
Neubau
Zustand
Erstbezug
Energieklasse
B
Heizwärmebedarf
35,14
Energieklasse fGEE
B
fGEE
0,94
Objektnummer
84200652
Ansprechpartner
Gabriele Messner
+433112/31300
+43664/22 09 200
office@mega-immo.at

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Objekt Nr.: 84200652

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Adresse
A - 8063 Eggersdorf bei Graz
Landescode
A
PLZ
8063
Ort
Eggersdorf bei Graz
Stockwerk
EG
Nähe
Cafe Konditorei Rosenberger
Nutzfläche
ca. 153,33 m²
Barrierefrei
Ja
Mietdauer min
4 Jahre
Gesamtmiete
€ 1.303,31
Hauptmietzins
€ 1.303,31
HMZ Prozent
0
HMZ Netto
€ 1.303,31
Miete pro m2
€ 8,50
Provision
3BMM zzgl. 20% Ust.
Provision Betrag
€ 3909.93
Kaution
3BMM
Kaution Betrag
€ 3.909,93
Anschlüsse
Kanal, Strom, Wasser, Fernwärme
Beziehbar
Herbst 2019
Heizung
ZH, Fernwärme
Baujahr
2018-2019
Typ
Neubau
Zustand
Erstbezug
Energieklasse
B
Heizwärmebedarf
35,14
Energieklasse fGEE
B
fGEE
0,94
Objektnummer
84200652
Ansprechpartner
Gabriele Messner
+433112/31300
+43664/22 09 200
office@mega-immo.at

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