Projekt - Einfamilienhaus samt Grundstück nahe Eggersdorf bei Graz

Eggersdorf bei Graz / Ein- und Mehrfamilienhaus / Kaufobjekt

Exposè

Bei diesem interessanten Projekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit ca. 108 m² Wohnnutzfläche, welches in einer ruhigen Wohngegend nahe Eggersdorf bei Graz errichtet wird. Das auf zwei Ebenen geplante Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Vorraum, ein Gäste-WC, einen kleinen Abstellraum, einen großen Wohn/Essbereich mit Zugang auf eine Terrasse, sowie über einen Privatbereich bestehend aus einem Schlafzimmer, einen extra Schrankraum und ein Bad mit Dusche und Wanne. Im Untergeschoss findet man zwei geräumige Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Bad mit Dusche, ein extra WC, sowie einen Technikraum und einen Kellerraum. Ein Highlight ist eine weitere vom Halbstock aus begehbare Terrasse, welche nach Westen ausgerichtet ist.

Des Weiteren ist im Kaufpreis ein Doppelcarport und ein ca. 833 m² großes Grundstück (leichte Hanglage) im Kaufpreis inkludiert. Sämtliche Wohn- und Nebenräume werden modern ausgestattet. Da es sich noch um eine Planung handelt, können noch geringfügige Änderungen der Raumaufteilung, sowie Änderungen der Ausstattung vorgenommen werden.

Aufgrund der Nähe zu Eggersdorf b. Graz ist eine gute Infrastruktur gegeben. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.

Bezug der Liegenschaft: voraussichtlich 12 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung
Der angeführte Kaufpreis versteht sich schlüsselfertig lt. Bau- u. Ausstattungsbeschreibung.

Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besprechungstermin bzw. einer Projektpräsentation zur Verfügung.

Info

Adresse
A - 8044 Eggersdorf bei Graz
Landescode
A
PLZ
8044
Ort
Eggersdorf bei Graz
Grundfläche
ca. 833,00 m²
Wohnfläche
ca. 108,02 m²
Abstellfläche
2
Bäder
2
Geschosse
2
Keller
Ja
Terrassen
2
WCs
2
Zimmer
4
Barrierefrei
Nein
Kaufpreis
€ 385.000,00
Kaufpreis pro m2
€ 3.564,15
Provision
3% zzgl. 20% Ust.
Provision Betrag
€ 11550
Anschlüsse
Kanal, Strom, Wasser, Telefon
Beziehbar
nach Fertigstellung
Heizung
ZH, Fußbodenheizung
Baujahr
2019
Typ
Neubau
Zustand
Erstbezug
Energieklasse
C
Heizwärmebedarf
59,00
Energieklasse fGEE
A
fGEE
0,77
Objektnummer
84200667
Ansprechpartner
Gabriele Messner
+43 3112 31 300
+43 664 22 09 200
office@mega-immo.at

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Objekt Nr.: 84200667

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Landescode
A
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8044
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Grundfläche
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Wohnfläche
ca. 108,02 m²
Abstellfläche
2
Bäder
2
Geschosse
2
Keller
Ja
Terrassen
2
WCs
2
Zimmer
4
Barrierefrei
Nein
Kaufpreis
€ 385.000,00
Kaufpreis pro m2
€ 3.564,15
Provision
3% zzgl. 20% Ust.
Provision Betrag
€ 11550
Anschlüsse
Kanal, Strom, Wasser, Telefon
Beziehbar
nach Fertigstellung
Heizung
ZH, Fußbodenheizung
Baujahr
2019
Typ
Neubau
Zustand
Erstbezug
Energieklasse
C
Heizwärmebedarf
59,00
Energieklasse fGEE
A
fGEE
0,77
Objektnummer
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