Kleines Wohnhaus samt Grundstück in Kirchberg an der Raab

Kirchberg an der Raab / Ein- und Mehrfamilienhaus / Kaufobjekt

Exposè

Dieses entzückende Wohnhaus mit ca. 111 m² Wohnfläche befindet sich in einer Sackgasse, nahe dem Ortskern von Kirchberg an der Raab.

Die Liegenschaft verfügt neben dem Wohnhaus über ein kleines Gartenhäuschen (Geräteschuppen) und ein ca. 1.251 m² großes Grundstück, von welchen man aufgrund der Hanglage einen schönen Blick ins Raabtal genießen kann.

Das Wohnhaus besteht aus einem Erdgeschoss, einem Dachgeschoss und einem Vollkeller. Im Erdgeschoss finden Sie einen Windfang, einen Vorraum, eine Küche samt anschließender Speis, ein Esszimmer, ein Bad mit Dusche / WC, sowie ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf eine große Terrasse. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches über einen Flur mit Einbauschrank und drei Zimmer verfügt.

Die Wohnräume sind mit hellen Schiffböden bzw. Parkettböden ausgestattet und werden mittels einer Zentralheizung (Fernwärme) beheizt. Ein Kachelofen im Wohnzimmer könnte wieder aktiviert werden und für Gemütlichkeit und wohlige Wärme sorgen.

Der von innen und außen begehbare Keller verfügt über zwei Kellerräume, einer Waschküche mit Dusche und einen Heiz- bzw. Technikraum. Weitere Abstell- bzw. Lagerflächen befinden sich im Nebengebäude, welches nur wenige Schritte vom Wohnhaus entfernt liegt. Das komplett eingezäunte Grundstück ist lt. Flächenwidmungsplan als Kerngebiet mit einer Dichte von 0,5 – 1,2 gewidmet.

Einen Nahversorger, eine Bank, kleine Geschäfte, ein Schulzentrum, sowie Lokale und einen Arzt erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten. Ebenso ist eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Bahn) gegeben.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Info

Adresse
A - 8324 Kirchberg an der Raab
Landescode
A
PLZ
8324
Ort
Kirchberg an der Raab
Nähe
Ortskern
Grundfläche
ca. 1.251,00 m²
Wohnfläche
ca. 110,88 m²
Bäder
1
Geschosse
2
Keller
Ja
Terrassen
1
WCs
1
Zimmer
6
Barrierefrei
Nein
Kaufpreis
€ 165.000,00
Kaufpreis pro m2
€ 1.488,10
Provision
3% zzgl. 20% Ust.
Provision Betrag
€ 4950
Anschlüsse
Kanal, Strom, Wasser, Telefon, Fernwärme, SAT
Beziehbar
nach Vereinbarung
Heizung
ZH, Fernwärme
Baujahr
1959
Renoviert
2018
Zustand
gut
Energieklasse
F
Heizwärmebedarf
227,00
Energieklasse fGEE
D
fGEE
2,22
Objektnummer
84200688
Ansprechpartner
Gabriele Messner
+433112/31300
+43664/22 09 200
office@mega-immo.at

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Objekt Nr.: 84200688

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A - 8324 Kirchberg an der Raab
Landescode
A
PLZ
8324
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Kirchberg an der Raab
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Ortskern
Grundfläche
ca. 1.251,00 m²
Wohnfläche
ca. 110,88 m²
Bäder
1
Geschosse
2
Keller
Ja
Terrassen
1
WCs
1
Zimmer
6
Barrierefrei
Nein
Kaufpreis
€ 165.000,00
Kaufpreis pro m2
€ 1.488,10
Provision
3% zzgl. 20% Ust.
Provision Betrag
€ 4950
Anschlüsse
Kanal, Strom, Wasser, Telefon, Fernwärme, SAT
Beziehbar
nach Vereinbarung
Heizung
ZH, Fernwärme
Baujahr
1959
Renoviert
2018
Zustand
gut
Energieklasse
F
Heizwärmebedarf
227,00
Energieklasse fGEE
D
fGEE
2,22
Objektnummer
84200688
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Gabriele Messner
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+43664/22 09 200
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