Moderne Bürofläche mit hervorragender Verkehrsanbindung!

Ludersdorf-Wilfersdorf / Büro / Mietobjekt

Exposè

Diese modernen Büroflächen mit ca. 164 m² Nutzfläche befinden sich in einem Bürogebäude nahe Gleisdorf.
Das barrierefrei zugängliche Büro liegt im Hochparterre und verfügt über einen großen Empfangsbereich, 5 Büros,
sowie über eine kleine Teeküche und eine WC Anlage.

Aufgrund der zahlreichen Fenstern und teilweise Glasfronten sind die Räumlichkeiten sehr hell und freundlich.
Die Liegenschaft ist mit Wandleisten inkl. EDV-Verkabelung (teilw. auch Bodendosen), einer Klimaanlage, sowie mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Des Weiteren sind der Liegenschaft 3 Parkplätze und ein Kellerabteil zugehörig.

Durch die hervorragende Lage, nahe dem Autobahnzubringer Gleisdorf-West eignet sich dieses Objekt bestens als neuer Bürostandort.
Eine Einkaufsmöglichkeit, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Gesamtmiete in Höhe von € 2.048,88 netto versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizung und Kühlung.

Für nähere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Info

Adresse
A - 8200 Ludersdorf-Wilfersdorf
Landescode
A
PLZ
8200
Ort
Ludersdorf-Wilfersdorf
Nähe
Autobahnanschlussstelle Gleisdorf-West
Bürofläche
164,33 m²
Nutzfläche
ca. 164,33 m²
Küchenfläche
ca. 4,34 m²
Abstellfläche
3
Lifte
WCs
2
Zimmer
5
Barrierefrei
Ja
Mietdauer min
5 Jahre
Gesamtmiete
€ 2.445,14
Hauptmietzins
€ 1.676,16
HMZ Prozent
20
HMZ Netto
€ 1.396,80
Miete pro m2
€ 8,50
Betriebskosten
€ 345,49
Sonstige Kosten
€ 423,48
Sonstige Kosten Netto
€ 364,17
Provision
2BMM zzgl. 20% Ust.
Provision Betrag
€ 4097.76
Kaution
3MM
Kaution Betrag
€ 7.335,42
Betriebskosten Netto
€ 287,91
Betriebskosten Prozent
20
Heizkosten Netto
€ 296,57
Heizkosten Prozent
20
Heizkosten
€ 355,88
Reparatur-Fonds
€ 67,60
Weitere Kosten Netto
€ 67,60
MwSt Summe
€ 396,26
Anschlüsse
Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon
Beziehbar
sofort
Heizung
ZH, Gas
Baujahr
2007
Inserat 1
Moderne Bürofläche mit hervorragender Verkehrsanbindung nahe Gleisdorf! Ca. 187 m² Nutzfläche, 2 Räume, 2 WC´s, AR, Teeküche, barrierefrei, 4 Parkplätze, Autobahnnähe, HWB: 41,70, KP: € 220.00,-- zzgl. USt.
Zustand
gut
Energieklasse
B
Heizwärmebedarf
41,70
Energieklasse fGEE
A
fGEE
0,82
Objektnummer
84200697
Ansprechpartner
Patrick Heger
+43 3112 31 300
+43 664 25 04 500
ph@mega-immo.at

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Objekt Nr.: 84200697

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Landescode
A
PLZ
8200
Ort
Ludersdorf-Wilfersdorf
Nähe
Autobahnanschlussstelle Gleisdorf-West
Bürofläche
164,33 m²
Nutzfläche
ca. 164,33 m²
Küchenfläche
ca. 4,34 m²
Abstellfläche
3
Lifte
WCs
2
Zimmer
5
Barrierefrei
Ja
Mietdauer min
5 Jahre
Gesamtmiete
€ 2.445,14
Hauptmietzins
€ 1.676,16
HMZ Prozent
20
HMZ Netto
€ 1.396,80
Miete pro m2
€ 8,50
Betriebskosten
€ 345,49
Sonstige Kosten
€ 423,48
Sonstige Kosten Netto
€ 364,17
Provision
2BMM zzgl. 20% Ust.
Provision Betrag
€ 4097.76
Kaution
3MM
Kaution Betrag
€ 7.335,42
Betriebskosten Netto
€ 287,91
Betriebskosten Prozent
20
Heizkosten Netto
€ 296,57
Heizkosten Prozent
20
Heizkosten
€ 355,88
Reparatur-Fonds
€ 67,60
Weitere Kosten Netto
€ 67,60
MwSt Summe
€ 396,26
Anschlüsse
Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon
Beziehbar
sofort
Heizung
ZH, Gas
Baujahr
2007
Inserat 1
Moderne Bürofläche mit hervorragender Verkehrsanbindung nahe Gleisdorf! Ca. 187 m² Nutzfläche, 2 Räume, 2 WC´s, AR, Teeküche, barrierefrei, 4 Parkplätze, Autobahnnähe, HWB: 41,70, KP: € 220.00,-- zzgl. USt.
Zustand
gut
Energieklasse
B
Heizwärmebedarf
41,70
Energieklasse fGEE
A
fGEE
0,82
Objektnummer
84200697
Ansprechpartner
Patrick Heger
+43 3112 31 300
+43 664 25 04 500
ph@mega-immo.at

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