Geräumige 3 Zimmer-Wohnung in sehr schöner Wohngegend

Graz-Ragnitz / Wohnung / Kaufobjekt

Exposè

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sehr schön gelegene Eigentumswohnung am Stadtrand von Graz.

Die ca. 86 m² große Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage und verfügt über einen geräumigen Vorraum, zwei helle Schlafzimmer (15,55m² und 18m²), einen großzügigen Wohn-Essbereich (27,15m²) mit Zugang auf eine Loggia, sowie über eine extra Küche, ein Bad mit Wanne, ein WC und einen Abstellraum.

Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig. Die Benützung der Allgemeinflächen (Waschküche, Fahrradabstellraum, etc.) und eines Freiparkplatzes ist ebenso möglich. Das Haus selbst wurde 1984 in einer soliden Bauweise erbaut und verfügt über einen Lift.

Aufgrund der guten Lage erreicht man div. Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Bäckerei, Apotheke, Bank, etc.) in wenigen Gehminuten. Weiters ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben.

Für nähere Information und einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Messner gerne zur Verfügung.

Info

Adresse
A - 8047 Graz-Ragnitz
Landescode
A
PLZ
8047
Ort
Graz-Ragnitz
Stockwerk
1
Nähe
Berliner Ring, Spar Markt, Billa, Cafe,
Wohnfläche
ca. 86,23 m²
Bäder
1
Balkon
1
Keller
Ja
Lifte
WCs
1
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 177.000,00
Monatliche Kosten
€ 242,41
Kaufpreis pro m2
€ 2.052,65
Betriebskosten
€ 175,22
Sonstige Kosten
€ 67,19
Sonstige Kosten Netto
€ 64,80
Provision
3% zzgl. 20% Ust.
Provision Betrag
€ 5310
Betriebskosten Netto
€ 159,29
Betriebskosten Prozent
10
Reparatur-Fonds
€ 40,89
Kosten Sonstige Netto
€ 23,91
Kosten Sonstige Prozent
10
Weitere Kosten Netto
€ 64,80
MwSt Summe
€ 18,32
Anschlüsse
Kanal, Wasser, Telefon, Kabel
Beziehbar
nach Vereinbarung
Heizung
Elektroheizung
Baujahr
ca. 1977
Zustand
renovierungsbedürftig
Energieklasse
C
Heizwärmebedarf
95,00
Objektnummer
84200712
Ansprechpartner
Gabriele Messner
+43 3112 31 300
+43 664 22 09 200
office@mega-immo.at

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Objekt Nr.: 84200712

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Adresse
A - 8047 Graz-Ragnitz
Landescode
A
PLZ
8047
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Graz-Ragnitz
Stockwerk
1
Nähe
Berliner Ring, Spar Markt, Billa, Cafe,
Wohnfläche
ca. 86,23 m²
Bäder
1
Balkon
1
Keller
Ja
Lifte
WCs
1
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 177.000,00
Monatliche Kosten
€ 242,41
Kaufpreis pro m2
€ 2.052,65
Betriebskosten
€ 175,22
Sonstige Kosten
€ 67,19
Sonstige Kosten Netto
€ 64,80
Provision
3% zzgl. 20% Ust.
Provision Betrag
€ 5310
Betriebskosten Netto
€ 159,29
Betriebskosten Prozent
10
Reparatur-Fonds
€ 40,89
Kosten Sonstige Netto
€ 23,91
Kosten Sonstige Prozent
10
Weitere Kosten Netto
€ 64,80
MwSt Summe
€ 18,32
Anschlüsse
Kanal, Wasser, Telefon, Kabel
Beziehbar
nach Vereinbarung
Heizung
Elektroheizung
Baujahr
ca. 1977
Zustand
renovierungsbedürftig
Energieklasse
C
Heizwärmebedarf
95,00
Objektnummer
84200712
Ansprechpartner
Gabriele Messner
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+43 664 22 09 200
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