TOP Reihenhaus mit Eigengarten in Pischelsdorfer Ortsrandlage!

Pischelsdorf in der Steiermark / Ein- und Mehrfamilienhaus / Kaufobjekt

Exposè

Dieses Immobilienangebot verspricht ab 2021 einen Traum vom Eigenheim. Bei dem Projekt handelt es sich um eine Wohnanlage am Ortsrand von Pischelsdorf, bestehend aus 4 Reihenhäuser mit Eigengärten Carportstellplätze und Freiparkplätze.

Das Reihenaus verfügt über eine Wohnfläche von ca 99,26 m², welche sich auf zwei Geschoße aufteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Abstellraum, ein Gäste WC, sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Küchenanschlüssen und Ausgang auf eine sonnige Terrasse mit anschließender Grünfläche.
Das Obergeschoss verfügt über einen Vorraum, einen Bad mit Dusche, ein extra WC und 3 Zimmer.

Sämtliche Räumlichkeiten werden mit Parkett- bzw. Fliesenboden ausgestattet und mit Kunststofffenstern mit 3-Scheiben Isolier-Sicherheitsverglasung inklusive Unterputzrollo versehen. Dem Kaufgegenstand sind ein Kellerersatzraum und eine Terrasse zugehörig.

Bei dem angeführten Kaufpreis handelt es sich um den Bruttopreis für Endverbraucher. Des Weiteren versteht sich der angeführte Kaufpreis exkl. Parkplätze und Eigengarten. Die Kosten für den Carportstellplatz liegen bei € 4.000,-, für den Freiparkplatz bei € 1.500,- und für den Eigengarten mit ca. 251 m² bei € 8.785,-.

Die Gesamtkosten für das schlüsselfertige Reihenhaus samt Grundstück, Carport und Freiparkplatz
liegen bei € 282.287,-.

Aufgrund der guten Lage ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Schulen, Kindergarten, Schwimmbad, Postamt, Banken, Ärzte, Busse und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Stadt Gleisdorf mit dem Autobahnzubringer Gleisdorf-West erreicht man mit dem Auto bereits in ca. 12 Minuten, Graz in ungefähr 30 Minuten.

Der Baubeginn ist im Frühjahr 2020 geplant, Bezugstermin für das Projekt wird voraussichtlich Sommer 2021 sein.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besprechungstermin bzw. einer Projektpräsentation zur Verfügung!

Info

Adresse
A - 8212 Pischelsdorf in der Steiermark
Landescode
A
PLZ
8212
Ort
Pischelsdorf in der Steiermark
Nähe
Schule, Kindergarten, Schwimmbad, Post
Grundfläche
ca. 251,00 m²
Wohnfläche
ca. 99,26 m²
Fläche Zimmer 1
ca. 11,24 m²
Kinderzimmerfläche
ca. 14,25 m²
Schlafzimmerfläche
ca. 12,27 m²
Terrassenfläche
ca. 13,72 m²
Wohnzimmerfläche
ca. 32,00 m²
Abstellfläche
2
Bäder
1
Geschosse
2
Keller
Ja
Terrassen
1
WCs
2
Zimmer
4
Kaufpreis
€ 268.002,00
Kaufpreis pro m2
€ 2.700,00
Provision
3% zzgl. 20% Ust.
Provision Betrag
€ 8040.06
Anschlüsse
Kanal, Strom, Wasser, TV, Fernwärme
Beziehbar
Sommer 2021
Heizung
Fernwärme
Baujahr
ca. 2020/2021
Typ
Neubau
Zustand
Erstbezug
Energieklasse
B
Heizwärmebedarf
44,17
Energieklasse fGEE
A+
fGEE
0,67
Objektnummer
84200729
Ansprechpartner
Gabriele Messner
+43 3112 31 300
+43 664 22 09 200
office@mega-immo.at

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Objekt Nr.: 84200729

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A
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8212
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Grundfläche
ca. 251,00 m²
Wohnfläche
ca. 99,26 m²
Fläche Zimmer 1
ca. 11,24 m²
Kinderzimmerfläche
ca. 14,25 m²
Schlafzimmerfläche
ca. 12,27 m²
Terrassenfläche
ca. 13,72 m²
Wohnzimmerfläche
ca. 32,00 m²
Abstellfläche
2
Bäder
1
Geschosse
2
Keller
Ja
Terrassen
1
WCs
2
Zimmer
4
Kaufpreis
€ 268.002,00
Kaufpreis pro m2
€ 2.700,00
Provision
3% zzgl. 20% Ust.
Provision Betrag
€ 8040.06
Anschlüsse
Kanal, Strom, Wasser, TV, Fernwärme
Beziehbar
Sommer 2021
Heizung
Fernwärme
Baujahr
ca. 2020/2021
Typ
Neubau
Zustand
Erstbezug
Energieklasse
B
Heizwärmebedarf
44,17
Energieklasse fGEE
A+
fGEE
0,67
Objektnummer
84200729
Ansprechpartner
Gabriele Messner
+43 3112 31 300
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