Großzügige Eigentumswohnung mit hervorragender Verkehrsanbindung!

Ludersdorf-Wilfersdorf / Wohnung / Kaufobjekt

Exposè

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine großzügige Eigentumswohnung mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 188 m², welche im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses liegt und bisher als Büro genutzt wurde.

Das 1978 errichtete Gebäude grenzt an einen Betrieb an, verfügt jedoch über einen separaten Eingang, wodurch die Privatsphäre gewährt wird.

Die über ein eigenes Stiegenhaus zugängliche Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Diele mit Zugang auf eine Loggia, einem Flur, einem Sanitärbereich mit WC, einem Abstellraum, sowie aus einer Küche und 5 Zimmern. Des Weiteren ist das Objekt mit zahlreichen Steckdosen, einer Klimaanlage, sowie mit Außenjalousien ausgestattet. Ein Eingangsbereich im Erdgeschoss und eine ca. 67 m² große Dachterrasse sind ebenso zugehörig.

Des Weiteren befinden sich vor dem Haus ein großes Carport für 4 PKW´s und 3 Freiparkplätze, welche im Kaufpreis inkludiert sind.

Durch die hervorragende Lage nahe dem Autobahnzubringer Gleisdorf-West eignet sich dieses Liegenschaftt bestens für Familien, die öfters den Weg nach Graz aufsuchen. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants, ein Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung befinden sich in der Gemeinde bzw. im naheliegenden Gleisdorf und sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Aufgrund der Wohnungsgröße und Lage wäre dieses Objekt auch als "Home & Office" Kombi geeignet!
Für nähere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Info

Adresse
A - 8200 Ludersdorf-Wilfersdorf
Landescode
A
PLZ
8200
Ort
Ludersdorf-Wilfersdorf
Nähe
Autobahnanschlussstelle Gleisdorf-West
Wohnfläche
ca. 187,95 m²
Küchenfläche
ca. 4,34 m²
Abstellfläche
7
Loggia
1
Terrassen
1
WCs
2
Zimmer
6
Barrierefrei
Nein
Kaufpreis
€ 294.000,00
Kaufpreis pro m2
€ 1.564,25
Provision
3% zzgl. 20% Ust.
Provision Betrag
€ 8820
Anschlüsse
Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon
Beziehbar
nach Vereinbarung
Heizung
ZH, Gas
Baujahr
1978
Inserat 1
Zustand
gut
Energieklasse
D
Heizwärmebedarf
136,00
Energieklasse fGEE
C
fGEE
1,67
Objektnummer
84200733
Ansprechpartner
Gabriele Messner
+43 3112 31 300
+43 664 22 09 200
office@mega-immo.at

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Objekt Nr.: 84200733

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A - 8200 Ludersdorf-Wilfersdorf
Landescode
A
PLZ
8200
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Ludersdorf-Wilfersdorf
Nähe
Autobahnanschlussstelle Gleisdorf-West
Wohnfläche
ca. 187,95 m²
Küchenfläche
ca. 4,34 m²
Abstellfläche
7
Loggia
1
Terrassen
1
WCs
2
Zimmer
6
Barrierefrei
Nein
Kaufpreis
€ 294.000,00
Kaufpreis pro m2
€ 1.564,25
Provision
3% zzgl. 20% Ust.
Provision Betrag
€ 8820
Anschlüsse
Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon
Beziehbar
nach Vereinbarung
Heizung
ZH, Gas
Baujahr
1978
Inserat 1
Zustand
gut
Energieklasse
D
Heizwärmebedarf
136,00
Energieklasse fGEE
C
fGEE
1,67
Objektnummer
84200733
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Gabriele Messner
+43 3112 31 300
+43 664 22 09 200
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