TOP Reihenhaus mit Eigengarten in Pischelsdorfer Ortsrandlage!

Pischelsdorf in der Steiermark / Ein- und Mehrfamilienhaus / Kaufobjekt

Exposè

Dieses Immobilienangebot verspricht ab 2021 einen Traum vom Eigenheim. Bei dem Projekt handelt es sich um eine Wohnanlage am Ortsrand von Pischelsdorf, bestehend aus 4 Reihenhäuser mit Eigengärten, Carport- und Freiparkplätzen.

Das Reihenaus verfügt über eine Wohnfläche von ca 100 m², welche sich auf zwei Geschoße aufteilen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Abstellraum, ein Gäste WC, sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Küchenanschlüssen und Ausgang auf eine sonnige Terrasse mit anschließender Grünfläche. Das Obergeschoss verfügt über einen Vorraum, einen Bad mit Dusche, ein extra WC und 3 Zimmer.

Sämtliche Räumlichkeiten werden mit sehr hochwertigen Parkett- bzw. Fliesenböden ausgestattet und mit Kunststofffenstern mit 3-Scheiben Isolier-Sicherheitsverglasung inklusive Unterputzrollo versehen. Dem Kaufgegenstand sind ein Kellerersatzraum und eine Terrasse zugehörig.

Zusätzlich, kann man je nach Wunsch: einen Kamininofen, eine Klimaanlage, Smart Home, elektrische Raffstores, Natursteinböden, Rasenroboter und Vorbereitungen für ein SwimSpa gegen Aufpreis, einrrichten.

Bei dem angeführten Kaufpreis handelt es sich um den Bruttopreis für Endverbraucher. Des Weiteren versteht sich der angeführte Kaufpreis inkl. Parkplätze und Grundstücksanteil.

Aufgrund der guten Lage ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Schulen, Kindergarten, Schwimmbad, Postamt, Banken, Ärzte, Busse und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Stadt Gleisdorf mit dem Autobahnzubringer Gleisdorf-West erreicht man mit dem Auto bereits in ca. 12 Minuten, Graz in ungefähr 30 Minuten.

Der Baubeginn ist im Frühjahr 2020 geplant, Bezugstermin für das Projekt wird voraussichtlich Sommer 2021 sein.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin bzw. einer Projektpräsentation zur Verfügung.

Info

Adresse
A - 8212 Pischelsdorf in der Steiermark
Landescode
A
PLZ
8212
Ort
Pischelsdorf in der Steiermark
Nähe
Schule, Kindergarten, Schwimmbad, Post
Grundfläche
ca. 114,00 m²
Wohnfläche
ca. 100,09 m²
Fläche Zimmer 1
ca. 11,24 m²
Kinderzimmerfläche
ca. 14,25 m²
Schlafzimmerfläche
ca. 12,27 m²
Terrassenfläche
ca. 13,72 m²
Wohnzimmerfläche
ca. 32,00 m²
Abstellfläche
2
Bäder
1
Geschosse
2
Keller
Ja
Terrassen
1
WCs
2
Zimmer
4
Kaufpreis
€ 258.500,00
Kaufpreis pro m2
€ 2.700,00
Provision
3% zzgl. 20% Ust.
Provision Betrag
€ 7755
Anschlüsse
Kanal, Strom, Wasser, TV, Fernwärme
Beziehbar
Frühling 2022
Heizung
Fernwärme
Baujahr
ca. 2021
Typ
Neubau
Zustand
Erstbezug
Energieklasse
B
Heizwärmebedarf
44,17
Energieklasse fGEE
A+
fGEE
0,67
Objektnummer
84200734
Ansprechpartner
Gabriele Messner
+43 3112 31 300
+43 664 22 09 200
office@mega-immo.at

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Objekt Nr.: 84200734

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A - 8212 Pischelsdorf in der Steiermark
Landescode
A
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8212
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Pischelsdorf in der Steiermark
Nähe
Schule, Kindergarten, Schwimmbad, Post
Grundfläche
ca. 114,00 m²
Wohnfläche
ca. 100,09 m²
Fläche Zimmer 1
ca. 11,24 m²
Kinderzimmerfläche
ca. 14,25 m²
Schlafzimmerfläche
ca. 12,27 m²
Terrassenfläche
ca. 13,72 m²
Wohnzimmerfläche
ca. 32,00 m²
Abstellfläche
2
Bäder
1
Geschosse
2
Keller
Ja
Terrassen
1
WCs
2
Zimmer
4
Kaufpreis
€ 258.500,00
Kaufpreis pro m2
€ 2.700,00
Provision
3% zzgl. 20% Ust.
Provision Betrag
€ 7755
Anschlüsse
Kanal, Strom, Wasser, TV, Fernwärme
Beziehbar
Frühling 2022
Heizung
Fernwärme
Baujahr
ca. 2021
Typ
Neubau
Zustand
Erstbezug
Energieklasse
B
Heizwärmebedarf
44,17
Energieklasse fGEE
A+
fGEE
0,67
Objektnummer
84200734
Ansprechpartner
Gabriele Messner
+43 3112 31 300
+43 664 22 09 200
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