Großzügige Bürofläche mit hervorragender Verkehrsanbindung!

Ludersdorf-Wilfersdorf / Büro / Kaufobjekt

Exposè

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine großzügige Bürofläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 188 m², welche im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses liegt. Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet und eignet sich aufgrund der Lage ideal als Bürostandort.

Das 1978 errichtete Gebäude grenzt an einen weiteren Betrieb an, verfügt jedoch über einen separaten Eingang.
Die über ein eigenes Stiegenhaus zugängliche Fläche besteht aus einem Vorraum, einer Diele mit Zugang auf eine Loggia, einem Flur, einer WC-Anlage, einem Lager, sowie aus einer Küche und 5 Büroräumen. Des Weiteren ist das Objekt mit einer EDV-Verkabelung, einer Klimaanlage, sowie mit Außenjalousien ausgestattet. Ein Eingangsbereich im Erdgeschoss und eine ca. 67 m² große Dachterrasse sind ebenso zugehörig.

Ebenso befinden sich vor der Liegenschaft ein großes Carport für 4 PKW´s und 3 Freiparkplätze, welche im Mietpreis inkludiert sind und für Kunden bzw. Mitarbeiter zur Verfügung stehen.

Durch die hervorragende Lage nahe dem Autobahnzubringer Gleisdorf-West eignet sich dieses Objekt bestens als neuer Firmenstandort.
Eine Einkaufsmöglichkeit, sowie Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Der angeführte Mietpreis versteht sich inkl. einem Betriebs- u. Heizkosten Akonto und der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Für nähere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Info

Adresse
A - 8200 Ludersdorf-Wilfersdorf
Landescode
A
PLZ
8200
Ort
Ludersdorf-Wilfersdorf
Nähe
Autobahnanschlussstelle Gleisdorf-West
Verbaute Fläche
ca. 187,95 m²
Küchenfläche
ca. 4,34 m²
Abstellfläche
7
Geschosse
2
Loggia
1
Terrassen
1
WCs
2
Zimmer
6
Barrierefrei
Nein
Mietdauer min
5 Jahre
Betriebskosten
€ 113,51
Sonstige Kosten
€ 98,29
Sonstige Kosten Netto
€ 81,91
Provision
3BMM zzgl. 20% Ust.
Provision Betrag
€ 2929.5
Kaution
3MM
Kaution Betrag
€ 3.515,40
Betriebskosten Netto
€ 94,59
Betriebskosten Prozent
20
Heizkosten Netto
€ 81,91
Heizkosten Prozent
20
Heizkosten
€ 98,29
MwSt Summe
€ 195,30
Anschlüsse
Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon
Beziehbar
sofort
Heizung
ZH, Gas
Baujahr
1978
Inserat 1
Zustand
gut
Energieklasse
D
Heizwärmebedarf
136,00
Energieklasse fGEE
C
fGEE
1,67
Objektnummer
84200738
Ansprechpartner
Gabriele Messner
+43 3112 31 300
+43 664 22 09 200
office@mega-immo.at

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Objekt Nr.: 84200738

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A - 8200 Ludersdorf-Wilfersdorf
Landescode
A
PLZ
8200
Ort
Ludersdorf-Wilfersdorf
Nähe
Autobahnanschlussstelle Gleisdorf-West
Verbaute Fläche
ca. 187,95 m²
Küchenfläche
ca. 4,34 m²
Abstellfläche
7
Geschosse
2
Loggia
1
Terrassen
1
WCs
2
Zimmer
6
Barrierefrei
Nein
Mietdauer min
5 Jahre
Betriebskosten
€ 113,51
Sonstige Kosten
€ 98,29
Sonstige Kosten Netto
€ 81,91
Provision
3BMM zzgl. 20% Ust.
Provision Betrag
€ 2929.5
Kaution
3MM
Kaution Betrag
€ 3.515,40
Betriebskosten Netto
€ 94,59
Betriebskosten Prozent
20
Heizkosten Netto
€ 81,91
Heizkosten Prozent
20
Heizkosten
€ 98,29
MwSt Summe
€ 195,30
Anschlüsse
Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon
Beziehbar
sofort
Heizung
ZH, Gas
Baujahr
1978
Inserat 1
Zustand
gut
Energieklasse
D
Heizwärmebedarf
136,00
Energieklasse fGEE
C
fGEE
1,67
Objektnummer
84200738
Ansprechpartner
Gabriele Messner
+43 3112 31 300
+43 664 22 09 200
office@mega-immo.at

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