Moderne Geschäftsräumlichkeiten in Gleisdorfer Frequenzlage!

Gleisdorf / Geschäft/Lokal / Mietobjekt

Exposè

Diese moderne Geschäftsfläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 202,52 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Bürogebäudes in Gleisdorfer Frequenzlage.

Die gesamte Fläche ist hell, lichdurchflutet und mit 3-fach Verglasung inklusive Sonnenscreen ausgestattet. Eine teilweise abgehängt Mineralfaserdecke, mit Verkabelungen für: Beleuchtungskörper, EDV und Alarmanlagen sind in allen Räumen gegeben. Außerdem besteht die Decke aus einer Bauteilheizung/-kühlung.
Die Anschlüsse für die Teeküche sowie Sanitäreinrichtungen sind im Geschäftsraum enthalten.

Es werden zusätzlich folgende Parkplätze zur Miete angeboten: Freiparkplatz € 35,- netto pro Monat, Tiefgaragenstellplatz € 55,00 netto pro Monat.
Außerdem können Werbeflächen wie Reklamen und Fahnen gegen Aufpreis mitgemietet werden.

Die Lage, ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort sehr gut geeignet, da die Infrastruktur um dieses im Jahre 2017 erbaute Gebäude sehr gut ist. Durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf der A2, die in verschiedenste Richtungen führt. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Info

Adresse
A - 8200 Gleisdorf
Landescode
A
PLZ
8200
Ort
Gleisdorf
Nähe
Einkaufszentrum, öffentl. Verkehrsmittel
Nutzfläche
ca. 202,52 m²
Barrierefrei
Ja
Gesamtmiete
€ 3.604,85
Hauptmietzins
€ 3.645,36
HMZ Prozent
20
HMZ Netto
€ 3.037,80
Betriebskosten
€ 388,84
Sonstige Kosten
€ 291,62
Sonstige Kosten Netto
€ 243,02
Provision
3 BMM zzgl. 20% Ust.
Provision Betrag
€ 10814.5
Kaution
5 BMM
Kaution Betrag
€ 18.024,25
Betriebskosten Netto
€ 324,03
Betriebskosten Prozent
20
Heizkosten Netto
€ 243,02
Heizkosten Prozent
20
Heizkosten
€ 291,62
Anschlüsse
Kanal, Strom, Wasser, Telefon
Beziehbar
Jänner 2021
Baujahr
2017
Typ
Neubau
Zustand
sehr gut
Energieklasse
B
Heizwärmebedarf
35,00
Objektnummer
84200807
Ansprechpartner
Gabriele Messner
+43 3112 31 300
+43 664 22 09 200
office@mega-immo.at

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Objekt Nr.: 84200807

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A - 8200 Gleisdorf
Landescode
A
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8200
Ort
Gleisdorf
Nähe
Einkaufszentrum, öffentl. Verkehrsmittel
Nutzfläche
ca. 202,52 m²
Barrierefrei
Ja
Gesamtmiete
€ 3.604,85
Hauptmietzins
€ 3.645,36
HMZ Prozent
20
HMZ Netto
€ 3.037,80
Betriebskosten
€ 388,84
Sonstige Kosten
€ 291,62
Sonstige Kosten Netto
€ 243,02
Provision
3 BMM zzgl. 20% Ust.
Provision Betrag
€ 10814.5
Kaution
5 BMM
Kaution Betrag
€ 18.024,25
Betriebskosten Netto
€ 324,03
Betriebskosten Prozent
20
Heizkosten Netto
€ 243,02
Heizkosten Prozent
20
Heizkosten
€ 291,62
Anschlüsse
Kanal, Strom, Wasser, Telefon
Beziehbar
Jänner 2021
Baujahr
2017
Typ
Neubau
Zustand
sehr gut
Energieklasse
B
Heizwärmebedarf
35,00
Objektnummer
84200807
Ansprechpartner
Gabriele Messner
+43 3112 31 300
+43 664 22 09 200
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