Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in Top-Lage

Graz-Liebenau / Ein- und Mehrfamilienhaus / Kaufobjekt

Exposè

Dieses hochwertige, familienfreundliche Doppelhaus in Ziegelmassivbauweise bietet Ihrer Familie viel Wohnraum und eine Menge technische Highlights.

Die gut durchdachte Grundrissgestaltung sowie die hochwertig verarbeiteten Materialien, machen das Wohnen im Eigenheim perfekt.

Das Erdgeschoss (63,61 m²) besteht aus einem großzügigen Wohn- Essraum, ein Zimmer / Büro, Vorraum, WC, Technikraum und einem Abstellraum.

Das Obergeschoss (61,10 m²) erreichen Sie über ein lichtdurchflutetes Stiegenhaus. Es besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken und begehbarer Dusche und einem separatem WC.

Weiters ist der Doppelhaushälfte ein Doppelcarport sowie eine Grünfläche von 153,3 m² zugeordnet. Das ganze Grundstück ist mit einem hochwertigen Zaun abgesichert und von allen Seiten videoüberwacht. Am Carport wurde ein Starkstromanschluss zum Laden eines E-Autos angebracht. Die Einfahrt wurde mit stimmigen Pflastersteinen gelegt. Diese fügen sich niveauvoll ins Wohngebiet.

Durch die ausgezeichnete Infrastruktur des 7. Stadtbezirks sind Sie mittendrin im Stadtleben. Das EKZ Murpark sowie die Autobahnauffahrt A2 Liebenau / Raaba liegen nur wenige Minuten entfernt.

Für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Info

Adresse
A - 8041 Graz-Liebenau
Landescode
A
PLZ
8041
Ort
Graz-Liebenau
Nähe
EKZ Murpark, A2 Liebenau, Stadtgürtel
Grundfläche
ca. 153,00 m²
Wohnfläche
ca. 124,71 m²
Abstellfläche
2
Bäder
1
Geschosse
2
Terrassen
1
WCs
2
Zimmer
5
Barrierefrei
Nein
Kaufpreis
€ 440.000,00
Kaufpreis pro m2
€ 3.528,19
Provision
3 % zzgl. 20% Ust.
Provision Betrag
€ 13200
Anschlüsse
Kanal, Strom, Wasser, TV
Beziehbar
sofort
Heizung
ZH mit Wärmepumpe
Baujahr
2020
Typ
Neubau
Zustand
Erstbezug
Energieklasse
B
Heizwärmebedarf
40,50
Energieklasse fGEE
A
fGEE
0,71
Objektnummer
84200885
Ansprechpartner
Gabriele Messner
+43 3112 31 300
+43 664 22 09 200
office@mega-immo.at

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Objekt Nr.: 84200885

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A - 8041 Graz-Liebenau
Landescode
A
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Nähe
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Grundfläche
ca. 153,00 m²
Wohnfläche
ca. 124,71 m²
Abstellfläche
2
Bäder
1
Geschosse
2
Terrassen
1
WCs
2
Zimmer
5
Barrierefrei
Nein
Kaufpreis
€ 440.000,00
Kaufpreis pro m2
€ 3.528,19
Provision
3 % zzgl. 20% Ust.
Provision Betrag
€ 13200
Anschlüsse
Kanal, Strom, Wasser, TV
Beziehbar
sofort
Heizung
ZH mit Wärmepumpe
Baujahr
2020
Typ
Neubau
Zustand
Erstbezug
Energieklasse
B
Heizwärmebedarf
40,50
Energieklasse fGEE
A
fGEE
0,71
Objektnummer
84200885
Ansprechpartner
Gabriele Messner
+43 3112 31 300
+43 664 22 09 200
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